如何從房管局調(diào)出購房合同

一、本人可通過合同備案號(hào)和證件號(hào)碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息;

?二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢：

?1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的(顯示上各地有些許差異);

2、進(jìn)入住房合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鍵;

3、進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號(hào)就是簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。點(diǎn)擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。

購房合同簽了付了首付還能退房嗎

1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。

2、已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進(jìn)行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。

3、在這里需要提醒購房者，解除住房購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同并不同時(shí)解除貸款合同，購房者與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購房者在拿到開發(fā)商退換的首付款及利息后要銀行商議，按照相關(guān)法律將剩余貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。

4、最后還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議您自己或請(qǐng)律師先與開發(fā)商進(jìn)行商議，這樣可以省去訴訟費(fèi)用;如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使您滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)，商議不成的情況下再去法院訴訟。