合同糾紛證據(jù)目錄要收集那些？業(yè)主收房時應注意哪些事項？

簽訂合同是保障大家權益的行為，但是如果在合同的事情上不夠用心，那合同就可能成為大家的煩惱，之前很多新聞都報道過一些朋友在購買房子的時候遇到了合同糾紛，本來好好一件購房的事情，最后大家不得大花時間和精力去解決這些事情，那合同糾紛證據(jù)目錄要收集那些？業(yè)主收房時應注意哪些事項？

合同糾紛證據(jù)目錄要收集那些？

1、開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知：若開發(fā)商只是以口頭形式通知業(yè)主收房，應要求開發(fā)商出具書面通知。

2、收房的過程錄下來：在合同約定的交房時間去收房，同時，就自己收房的過程做一個證據(jù)保全。有錄音錄像設備的，可以把收房的全過程錄下來。

3、書面整改：如果出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以向開發(fā)商提出書面的整改通知。該通知應要求開發(fā)商簽收，自己留一份原件。整改合格后，記錄下整改合格的時間。

4、以書面形式提出退房要求：如果開發(fā)商交房高于一定時間，業(yè)主作出退房挑選時，應以書面形式向開發(fā)商提出退房要求，并明確要求開發(fā)商在約定的時間內(nèi)退還房款并承擔違約金。

業(yè)主收房時應注意哪些事項？

1、仔細看交房標準和資料

收房前，一定要仔細揣摩購房合同和有關宣傳資料（樓書、廣告、宣傳冊），了解住房交付時的具體標準，比如住房的結構、何時交付、交付時應具備哪些條件等。

2、讓開發(fā)商出具資料

收房時，應要求開發(fā)商提供建筑質(zhì)監(jiān)部門出具的住房竣工驗收備案表。

3、收房時注意住房產(chǎn)權是否有問題

業(yè)主可以直接到網(wǎng)上或者房產(chǎn)部門查詢購房合同是否已簽證備案；仔細核對住房的具體情況與合同中約定的是否一致。如合同顯示的住房平面結構與實際平面結構是否一致。

4、明確優(yōu)惠是否真存在

對開發(fā)商承諾的優(yōu)惠是否與實際所得相一致，明確開發(fā)商贈送的花園、閣樓，其是否有贈送的權利。曾有開發(fā)商承諾把頂樓平臺送給頂樓業(yè)主，但實際上頂樓平臺的面積已計入公攤面積，開發(fā)商無權將其贈送給業(yè)主。

5、注意承諾是否實行

對于樓盤造型、公共配套及相關設施與開發(fā)商向業(yè)主們承諾的是否一致，開發(fā)商有沒有挪動、增設或減少公共設施等等。

6、在收費方面的“一房清”和“一價清”問題

所謂“一價清”是指住房銷售價格中應包含與住宅相關的基礎設施、公共配套建設費用，如大家現(xiàn)在關注較多的燃氣管道工程費、單元電子對講保安門、水電表、有線電視開戶費等等。開發(fā)商在交房時，再額外收取煤氣開通費等那就屬于違規(guī)。

7、業(yè)主收房時，也要檢驗小區(qū)的外部環(huán)境

曾有某業(yè)主驗房時發(fā)現(xiàn)自家窗戶外多了一堵墻，這在分戶圖中并未標明，但又嚴重影響了業(yè)主的采光、通風，給業(yè)主帶來了困擾。

以上就是合同糾紛證據(jù)目錄要收集那些？業(yè)主收房時應注意哪些事項的全部內(nèi)容了，購買房子合同糾紛的情況有很多種，大家遇到合同糾紛的時候首先自己要認清楚自己是屬于那種合同糾紛，然后把相關的證據(jù)收集起來，以后需處理問題的時候可能會用到。