交房時怎樣測量房子實際面積

測量出各個房間地面的長和寬，將其相乘，得出地面的面積，再將其相加。而測量墻面面積時，也是測量長和寬，得出墻面面積，將其相加，若是墻面有窗或者門的，還需扣除窗或墻的面積。最后將總地面和總墻面面積相加，即可。

房子的實際使用面積包含什么

1、房子的實際使用面積需要戶主進行裝修的，就是住房內部的休息空間的裝修，例如臥室·書房·廚房·洗手間·地面等，屋內的休息空間裝修在實際使用面積中占據(jù)的比例是大部分的。

2、房子的實際使用面積另外一部分面積是住房以外的其他建筑面積。樓梯·電梯以及樓梯空間的空地是開發(fā)商在建設住房的時候修建的攀登工具，在實際使用的面積中也是每天都要用到的面積。

3、房子的實際使用面積中另一部分常用的面積就是垃圾間。每天都有生活垃圾產生，所以傾倒垃圾的垃圾間也是常用的面積。

4、房子的實際使用面積中不常用到的面積有花園面積·休息區(qū)面積·社區(qū)面積等，這些面積只是在閑暇的時候或是有事情需要大家商議的時候用到，并不是人每天都會去這些地方。

5、一樓大廳也是每天都要經過的使用面積。

房子的實際使用面積不包含什么面積

1、房子的建筑面積中還有很多是不實際用到的面積，只是屬于住房的配套面積。這些面積也是住房建筑面積的計算范圍。

2、樓道內的配電間是各家各戶用電的總閘裝置，并不是實際使用面積，而是居住用電的配套設施面積。

3、小區(qū)進口的警衛(wèi)室是物業(yè)的管理人員使用的，但是作為小區(qū)居民的守護設施也是計算再住房的建筑面積的，這部分面積實際使用是物業(yè)管理人員不是業(yè)主。

4、住房外圍的墻體面積是住房的臉面是住房設計美觀的利用面積，不是業(yè)主實際使用的面積，但是作為住房的美化必要建筑面積也是計入住房建筑面積的。

5、住房所屬小區(qū)的停車位是實際的實用面積，但是包含在住房的建筑面積范圍內，是開發(fā)商自主經營的土地使用面積，需要支付房款以外的費用。