住房贈與可以賣嗎

可以賣。贈與的房產(chǎn)也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一樣上市交易的。不過大家在購買贈與的房產(chǎn)之前，首先要注意的就是產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，注意該房子是否已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)。此外大家還要注意看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例等等。購房者在查詢住房產(chǎn)權(quán)的時候還要注意看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。

房子贈與后的買賣流程是什么

1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房。對房子的價格和位置都覺得沒有問題后，進行實地看房。然后買賣雙方初步議價等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方承擔。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。

3、簽合同交定金：買賣雙方就商定住房價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。

4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務。

5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。

6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。