樓房輕微搖晃的原因

如果只是偶爾晃動一下，可能是因為地震或臺風造成的，但如果長期晃動，可能是周邊建筑工地施工、采礦爆炸、大型車輛經過等原因造成的，如果樓房周邊沒有這些情況，那可能是建筑存在安全問題，雖然發(fā)生這種情況的機率微乎其微，但建議還是請專人來勘測一下。

買房時可能會遇到哪些質量問題

1、樓體不穩(wěn)：樓體不穩(wěn)與樓體晃動是很相似的，但是樓體不穩(wěn)肯定是有問題的，大家如果遇到一定要多加小心。樓體不穩(wěn)一般表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止，不均勻沉降造成樓體傾斜造成樓體有局部或全部坍塌隱患。如果購房者在驗房時候，發(fā)現(xiàn)樓體不穩(wěn)的問題，一定要慎重了，這屬于非常嚴重的一種質量問題。

2、滲漏：滲漏問題是住樓房經常會出現(xiàn)的問題，如果處理不好不僅會對自己的經濟造成損失，還會影響鄰里間的關系。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因造成屋面滲漏，衛(wèi)生間向外的水平滲漏等。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關系。

3、有裂縫：裂縫問題比較嚴重，如果師是表層裂縫就比不錯處理，如果是深層裂縫就一定要當心了。裂縫的問題還是比不錯發(fā)現(xiàn)的，包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。