只有購(gòu)房合同怎么貸款?

　　1、一手房可以直接處理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以處理按揭，一般會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押停止。

　　2、假定是正在還貸的房子，光憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需求你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)處理貸款，注意抵押貸款是需求有資金用途證明的，買房、裝飾、買車等都可以。

　　3、央求人和開發(fā)公司洽談吊銷存案，從頭簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是假定開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤存案就比較難。

　　4、假定你是買了一手房，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，因?yàn)槟惴慨a(chǎn)證沒有出來，需求擔(dān)保公司的擔(dān)保。即便有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款仍是很難做，銀行一般也不會(huì)承受。