交契稅要注意什么

本文聚焦于房產(chǎn)契稅的相關(guān)事宜，包括準(zhǔn)備購房材料、注意住房性質(zhì)與付款方式等契稅繳納前的準(zhǔn)備，以及詳細(xì)列舉了可享受契稅減免的房產(chǎn)類型與申請(qǐng)契稅減免的具體流程。

1、要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，比如說要準(zhǔn)備好購房的合同原件，要準(zhǔn)備好購房的全款或者是全部發(fā)票原件，還要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證以及結(jié)婚證等材料。

2、要注意一下自己住房的性質(zhì)，因?yàn)槭滋追亢头鞘滋追康钠醵愓魇找?guī)則是不一樣的。

3、需注意一下自己的付款方式，雖然很多人習(xí)慣了快捷支付，不過部分地區(qū)現(xiàn)在是不支持這些支付方式的，可能只能現(xiàn)金或者是銀行卡支付。

1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、住房用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的。

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的。

3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征。

4、對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的。

5、對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

6、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

7、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

怎么申請(qǐng)契稅減免

1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)契稅所需要的資料，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局相關(guān)部門申報(bào);

2、在了解清楚申請(qǐng)人的具體情況后，稅務(wù)局相關(guān)部門向申請(qǐng)人發(fā)放《契稅減免申請(qǐng)審批表》，申請(qǐng)人按規(guī)定填寫好。

3、查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的資料原件及二份復(fù)印件;

4、稅務(wù)局有關(guān)部門根據(jù)申請(qǐng)人符合減免類型的情況寫出契稅減免審核報(bào)告。

5、經(jīng)各級(jí)審核申請(qǐng)人提供的資料后，予以辦理減免稅，并打印減免稅通知書。