怎么做房源核驗

1、住房所有權人自行出售存量房的，持住房所有權證原件和身份證明原件到房管局服務窗口辦理房源核驗。

2、住房所有權人委托房地產經紀機構居間、代理出售存量房的，住房所有權人應簽署《存量房核驗（公示）委托書》，受托房地產經紀機構網上申請核驗。

3、服務窗口受理房源核驗申請后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼，申請人和房地產經紀機構可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結果。購買人可通過住房所有權人或經紀機構進行查詢。

房源核驗的注意事項有哪些

1、準備好資料：

售房者辦理房源核驗的時候，千萬不要忘記帶上身份證和住房產權等證件，如果是委托中介辦理，則需有委托書，還有填寫好的《存量房房源核驗申請表》，這些資料都要準備齊全。

2、記住房源編號的驗證碼：

有的人在網上申請賬號的時候，往往是剛申請完就忘記了密碼，這個時候售房者就要注意了，你們必須要記住房源編號和驗證碼。它們是你之后查詢房源核驗結果的重要信息，記錯或者是記漏了都會造成不必要的麻煩，所以要多注意。

3、委托中介要謹慎：

委托住房核驗房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒有麻煩，如果你挑選委托中介，那就一定要簽訂委托書，用法律約束他們的行為，以免日后產生糾紛。

房源核驗核驗哪些內容

1、審核住房產權性質，主要看住房是否為70年住宅產權及土地證的年限。

2、審核住房是否存在限制，住房是否有不可買賣的禁止交易，或符合一定條件才能辦理過戶手續(xù)的，如抵押、查封。

3、審核房本物業(yè)地址產權人姓名是否和建委登記一致

產權核驗是什么

住房產權核驗是指對房子的產權性質、是否存在權利年限、產權信息是否一致三個方面進行查詢核實，以確定房子是否可以上市交易。住房產權核驗是為了明確住房的相關信息，可以有效保障住房交易安全，避免住房產權方面的風險。