70年使用權的車位可以買嗎

70年使用權的車位可以買，但是前提要有使用權的產(chǎn)權證，這樣交易才會正規(guī)，后期不會出現(xiàn)糾紛。如果沒有產(chǎn)權證的車位的話，建議不要買，因為產(chǎn)權不清晰，買賣不具有法律效力。

產(chǎn)權車位是指車位的建筑面積未被分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權的。這樣開發(fā)商可以出售這個車位，買車位也可以辦理產(chǎn)權證。一般情況下，車位的產(chǎn)權期限在40-70年之間。

這樣的車位常見于地下停車位，是開發(fā)商利用地下空間而建造的，可以用來出租和出售。

車位買好還是租好

買車位好。

買車位可以給予愛車更多的保護。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，還會有刮蹭劃傷等風險。但是大家如果購買了地下停車位的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保證。

現(xiàn)在車位越來越緊張，相信很多朋友都有過找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車需要將小區(qū)繞一圈也可能找不到一個車位。當然如果自己買了車位，那么就不用擔心沒有車位了，在專業(yè)的物業(yè)管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔心停車不規(guī)范影響自己的上班時間。

帶車位的房子更容易轉讓，車子和房子作為標配，那么帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向于有車位的房子，省心省事。

注意事項：

1、一般車位出租都是短租模式。如果租期滿后，需要租車位的人太多，物業(yè)往往會加價，并通過抽簽等方式?jīng)Q定組給誰，因此能不可續(xù)租全靠天意。

2、如果購房者是在物業(yè)處租的不可轉讓的車位還好，租期內(nèi)都可以高枕無憂，如果是租的可轉讓售賣的車位，那就會面臨隨時被人攆走的窘境。