悅園商廈,財(cái)源滾滾的黃金地段,稀缺,火爆出售
————認(rèn)證資質(zhì)————
- 個(gè)人未認(rèn)證
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- 微信未認(rèn)證
- 手機(jī)已認(rèn)證
線上溝通
與商家溝通核實(shí)商家資質(zhì)
線下服務(wù)
核實(shí)商家身份所有交流確保留有證據(jù)
服務(wù)售后
有保障期的服務(wù)請(qǐng)與商家確定保障實(shí)效
| 認(rèn)證 | 手機(jī)認(rèn)證身份證認(rèn)證 | 聯(lián)系 | 劉曉(經(jīng)紀(jì)人 - 出售) 私信 |
| 分類 | 商鋪?zhàn)馐?/td> | 來源 | 經(jīng)紀(jì)人 |
| 詳細(xì)地址 | 麗水路1號(hào) | 商鋪類型 | 商業(yè)街店鋪 |
| 建筑面積 | 15.60m2 | 售價(jià) | 95.00萬元 |
悅園商廈,財(cái)源滾滾的黃金地段,稀缺,火爆出售
城隍廟·豫園商廈產(chǎn)權(quán)商鋪
響應(yīng)政府號(hào)召：豫園商圈商城內(nèi)部升級(jí)、開發(fā)商拿出100套商鋪出售回籠改造成本，機(jī)不可失，失不再來
o1項(xiàng)目簡(jiǎn)介
OWNERS MENTALITY
豫園商廈（城隍廟樓王）
1. 內(nèi)環(huán)真正的旺鋪，坐落于麗水路、人民路口，坐擁老城隍廟麗水路主入口門戶位置，10號(hào)線地鐵豫園一號(hào)口300米距離。從項(xiàng)目3左右可步行至外灘。5~10可以到達(dá)南京東路，10~15可以到達(dá)淮海路，人民廣場(chǎng)，新天地等上海各大主要商圈日均人流量達(dá)到25萬人次
2. 黃浦區(qū)政府對(duì)豫園商圈二期規(guī)劃改造，把小商品批發(fā)調(diào)整為黃金珠寶批發(fā)。把城隍廟（豫園內(nèi)圈）打造成上海國(guó)際黃金珠寶貿(mào)易功能區(qū)。
以后悅園商廈更名為：悅園黃金珠寶時(shí)尚中心。
o2推薦理由
RECOMMEN DED REASON
1． 主要業(yè)態(tài)：黃金珠寶玉石，各類高檔首飾批發(fā)零售業(yè)態(tài)調(diào)整以后，小商品全部清出去，統(tǒng)一做珠寶黃金玉石批發(fā)。（黃金珠寶首飾不受電商沖擊）
2． 所售商鋪：為負(fù)一樓，二樓面積5.12-13平，總價(jià)80萬150萬。二樓原總價(jià)150左右，優(yōu)惠和抵扣后120萬左右。負(fù)一樓原總價(jià)120左右，優(yōu)惠和抵扣后總價(jià)100萬左右。優(yōu)惠之后二樓單價(jià)在15~18萬左右，負(fù)一樓單價(jià)11到13萬左右。
3． 租金：二樓19~25元每天/每平米，負(fù)一樓租金14~16元每天/每平米。（上海租金行情每年遞增58%）
運(yùn)行模式：無憂委托五年統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，前三年：每年是固定總房?jī)r(jià)的5%，三年一共是總房?jī)r(jià)的15%。后兩年實(shí)際租金一九分成。
o3未來潛力
PERSONAL INTRODUCTIONS
1、 城隍廟樓王，麗水路1號(hào)，人民路與麗水路交界口，進(jìn)城隍廟入口。
4、 城隍廟獨(dú)立個(gè)人產(chǎn)權(quán)鋪位，供應(yīng)稀缺，一鋪難求，有錢根本買不到，一鋪養(yǎng)三代。
5、 悅園商業(yè)區(qū)別傳統(tǒng)老市場(chǎng)，嶄新的定位，集餐飲、娛樂、時(shí)尚小商品市場(chǎng)，城隍廟所有小商品大戶的聚集地。
6、 低總價(jià)，前三年租金按房?jī)r(jià)15%一次性抵扣，80-150萬元/鋪，市中心難尋，保證鋪位興旺發(fā)達(dá)。
7、 稀缺個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)早已停辦，悅園為后批有產(chǎn)權(quán)鋪位，大多數(shù)都為使用權(quán)買賣。
8、 無限，稀缺+絕版，是的基礎(chǔ)，商業(yè)成就引擎，8000萬人流是基礎(chǔ)，寸土寸金的價(jià)格是基礎(chǔ)。
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24財(cái)富錦明房產(chǎn) 劉曉
2）確認(rèn)收貨前請(qǐng)仔細(xì)核驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量，避免出現(xiàn)以次充好的情況。
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