承接項(xiàng)目前需要做哪些準(zhǔn)備？

承接項(xiàng)目前需要做哪些準(zhǔn)備？

施工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備包括施工文件的準(zhǔn)備、施工條件、開(kāi)工、安全文明施工等?，F(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備是否充分，將影響未來(lái)施工的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本，影響甲方、監(jiān)理等相關(guān)方對(duì)工程的評(píng)價(jià)和驗(yàn)收；充分而全面的準(zhǔn)備可以避免許多潛在的風(fēng)險(xiǎn)。讓我們看看在承擔(dān)這個(gè)項(xiàng)目之前應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備。

建筑資質(zhì)審核嚴(yán)在哪里

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　　一、施工文件的編制



　　1.合同準(zhǔn)備



　　合同包括總承包和分包，項(xiàng)目組管理人員(指總承包方現(xiàn)場(chǎng)組，下同)應(yīng)熟悉各種相關(guān)合同。合同是工程建設(shè)、施工管理、工程驗(yàn)收和竣工結(jié)算的主要法律依據(jù)。只有熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行合同，才能保證甲方、總承包商及其他相關(guān)方的利益，從而保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。比如合同中對(duì)工作范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、變更、付款的約定必須明確，以爭(zhēng)取工作的主動(dòng)性。



　　2.向甲方提供文件



　　進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，項(xiàng)目組應(yīng)主動(dòng)向甲方提供能證明總承包商有效控制工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度的文件，包括：項(xiàng)目組織和技術(shù)責(zé)任制、進(jìn)度管理制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收制度、建筑材料驗(yàn)收制度、考勤考核制度、成本管理和核算制度、安全管理制度、項(xiàng)目信息和技術(shù)檔案管理制度等。進(jìn)出信息文件的組成和溝通方式(聯(lián)系人和負(fù)責(zé)人、會(huì)議、文件傳遞)應(yīng)與甲方共同商定.



　　二、施工技術(shù)準(zhǔn)備



　　1、圖紙會(huì)審和交底



　　(1)看圖



　　看圖紙很重要。試想不看圖紙，不理解圖紙，甚至不理解設(shè)計(jì)意圖，更談不上保證施工質(zhì)量或完成施工任務(wù)，更談不上向甲方交付滿意的產(chǎn)品.因此，項(xiàng)目組和分包商的技術(shù)人員必須在施工前閱讀設(shè)計(jì)圖紙，以避免在施工過(guò)程中或施工后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。



　　(2)設(shè)計(jì)交底和會(huì)審。



　　設(shè)計(jì)單位應(yīng)向項(xiàng)目組或施工單位說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖和施工注意事項(xiàng)；設(shè)計(jì)師應(yīng)回答相關(guān)方提出的設(shè)計(jì)問(wèn)題；設(shè)計(jì)需要修改的，設(shè)計(jì)人必須出具施工檢查和竣工結(jié)算修改通知書(shū)。圖紙會(huì)審達(dá)成一致后，形成正式的圖紙會(huì)審記錄，參加圖紙會(huì)審的設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人必須在圖紙會(huì)審記錄上簽字并加蓋公章。



　　2、圖紙及修改通知(或變更通知)管理



　　項(xiàng)目組應(yīng)建立保存、更新、分發(fā)和識(shí)別設(shè)計(jì)圖紙和修改通知(或變更通知，下同)的系統(tǒng)。隨時(shí)更新有效圖紙目錄和有效修改通知目錄，并及時(shí)分發(fā)給施工單位和監(jiān)理單位，督促施工單位及時(shí)銷毀無(wú)效圖紙和修改通知。涉及主體結(jié)構(gòu)和使用功能的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)報(bào)原施工圖審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)圖紙和修改通知必須得到控制，以避免錯(cuò)誤施工和錯(cuò)誤甚至重復(fù)結(jié)算。3、檔案的管理



　　根據(jù)幾個(gè)總承包項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，總承包單位必須設(shè)置專職數(shù)據(jù)管理員。檔案記錄了建筑安裝工程施工活動(dòng)的全過(guò)程，是工程竣工交付使用的必要文件，也是工程驗(yàn)收、移交、使用、維護(hù)、改擴(kuò)建的原始依據(jù)。施工檔案的管理直接反映了總承包商的管理水平。在項(xiàng)目前期，應(yīng)獲取并認(rèn)真研究當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和指南，以確定文件簽署的要求。根據(jù)《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2014）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50300-2013），地方“建設(shè)工程技術(shù)文件歸檔范圍”中的項(xiàng)目應(yīng)隨時(shí)逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，并定期歸檔。關(guān)鍵是工程資料要與工程進(jìn)度同步收集整理，按要求交接。

下載



　　三、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備



　　1、臨時(shí)設(shè)施、辦公設(shè)備的申請(qǐng)和采購(gòu)



　　根據(jù)總平面布置圖和管網(wǎng)綜合圖，確定現(xiàn)場(chǎng)辦公室、宿舍、廁所、建筑材料堆放和加工場(chǎng)地的位置。修復(fù)必要的臨時(shí)施工道路(未來(lái)做正式道路時(shí)，應(yīng)考慮有臨時(shí)道路)，完成地面排水系統(tǒng)。臨時(shí)設(shè)施的布置應(yīng)適當(dāng)合理，節(jié)約材料，減少穿越，便于施工。應(yīng)特別注意避免對(duì)未來(lái)建筑物(包括墻壁)和地下管道的干擾，這將導(dǎo)致施工延誤、設(shè)施遷移和費(fèi)用發(fā)生等問(wèn)題。



　　2.“五連一平”及開(kāi)工前手續(xù)



　　甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，項(xiàng)目部接管現(xiàn)場(chǎng)，組織臨時(shí)施工和安裝，并為工程正式開(kāi)工做好現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備。在工程開(kāi)工前，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位在甲方的支持下，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行“五通一平”(水、電、路、通訊、污水、場(chǎng)地平整)，同時(shí)根據(jù)工程發(fā)展規(guī)劃，按照政府有關(guān)部門的規(guī)定和程序，辦理圖紙審查、施工申請(qǐng)，組織造價(jià)部門編制預(yù)算和標(biāo)底，辦理委托招標(biāo)手續(xù)，辦理施工許可證，協(xié)助相關(guān)部門辦理其他工程施工申請(qǐng)。及時(shí)組織文物鉆探。



　　3.提前調(diào)查確定雨水、污水、自來(lái)水的接口位置



　　工程開(kāi)工前，施工隊(duì)?wèi)?yīng)認(rèn)真計(jì)算臨時(shí)用水、用電，根據(jù)總平面布置圖和管網(wǎng)綜合圖，確定水(電)接入點(diǎn)、水(電)點(diǎn)、管道(線)方向和敷設(shè)方式；水電布局應(yīng)避免對(duì)未來(lái)建筑、地下管線和場(chǎng)地整理的干擾。項(xiàng)目組還應(yīng)與甲方共同辦理臨時(shí)用水用電手續(xù).臨時(shí)輸水管道施工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，確認(rèn)坐標(biāo)點(diǎn)后方可放線。管道施工完成后，必須經(jīng)聯(lián)合檢查驗(yàn)收后才能供水。施工臨時(shí)用電必須按指定線路進(jìn)行，電源應(yīng)接至每個(gè)指定位置的配電箱。嚴(yán)禁將負(fù)載直接連接到變壓器上。配電箱必須懸掛明顯標(biāo)志，并由專業(yè)電工管理。電纜穿越道路埋設(shè)時(shí)，應(yīng)增加保護(hù)管，以避免漏電和傷害事故。



　　4、熟悉項(xiàng)目的相關(guān)情況



　　包括工程地質(zhì)條件、圖紙、施工單位和監(jiān)理公司、公司對(duì)工程的要求(進(jìn)度、質(zhì)量、銷售等。)，紅線內(nèi)外地下管線、市政設(shè)施等亟待解決的問(wèn)題。



　　5、建設(shè)用地測(cè)量和建筑定位測(cè)量。五聯(lián)一平工作完成后，項(xiàng)目部應(yīng)配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部測(cè)量邊界平面和標(biāo)高尺寸，并檢查是否與規(guī)劃設(shè)計(jì)的總平面尺寸一致。



　　6.配合甲方邀請(qǐng)規(guī)劃局對(duì)建筑物進(jìn)行定位測(cè)量，繪制總平面樁位圖和高程測(cè)量點(diǎn)位圖，作為施工單位坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)交接的依據(jù)。



　　工程開(kāi)工前，施工隊(duì)根據(jù)總平面布置和標(biāo)高繪制網(wǎng)格；研究土方平衡措施，核實(shí)土方開(kāi)挖和回填量，確定平整場(chǎng)地的施工方案，進(jìn)行平整工作。



　　現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置永久性經(jīng)緯度坐標(biāo)樁。坐標(biāo)樁是施工放樣定位和確定場(chǎng)地標(biāo)高的起點(diǎn)。應(yīng)特別注意保護(hù)、定期檢查和維護(hù)，必要時(shí)應(yīng)重新測(cè)試和驗(yàn)證。



　　7.施工組織設(shè)計(jì)的審批。施工單位中標(biāo)后，甲方應(yīng)要求中標(biāo)單位在進(jìn)一步熟悉施工圖和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，完善投標(biāo)時(shí)提交的《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》，并一式三份提交監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理部和項(xiàng)目管理中心審查。三方審核完成后形成《施工組織設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)表》，并將審核意見(jiàn)提交建設(shè)單位，建設(shè)單位將對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并獲得項(xiàng)目管理部的最終批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)文件可作為工程組織管理的依據(jù)。



　　四.開(kāi)工準(zhǔn)備



　　1.第一次見(jiàn)面



　　現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)一般有兩種形式：由甲方(或監(jiān)理)主持的會(huì)議和由總承包商主持的會(huì)議。兩次例會(huì)的第一次會(huì)議極其重要。這是一次里程碑式的會(huì)議，體現(xiàn)了各方的工作態(tài)度，指導(dǎo)了未來(lái)的建設(shè)方向，應(yīng)該得到高度重視。會(huì)議的主要內(nèi)容包括：介紹參與項(xiàng)目建設(shè)的各方人員，確定各方的職責(zé)和分工，建立工作關(guān)系和溝通渠道，明確項(xiàng)目目標(biāo)，獲得各方承諾。



　　2.審核施工質(zhì)量管理體系文件



　　承包人承擔(dān)的工程開(kāi)工前，承包人必須向甲方提交分包人的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的相關(guān)資料，供甲方審批，主要包括：



　　(1)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備儲(chǔ)存管理體系、原材料檢驗(yàn)體系、預(yù)拌混凝土(砂漿)攪拌站管理體系、設(shè)備及計(jì)量器具管理體系、施工過(guò)程自檢、交接檢、專項(xiàng)檢查體系、定期質(zhì)量會(huì)議體系、月末考核體系、質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)體系。(2)質(zhì)量崗位責(zé)任制、施工技術(shù)質(zhì)量安全交底制和掛牌制。



　　(3)焊工、電工、起重工等主要專業(yè)工種的操作證、工作證的審核結(jié)果。



　　3.審查施工組織設(shè)計(jì)(方案)和開(kāi)工報(bào)告



　　分包單位應(yīng)在所承擔(dān)的工程開(kāi)工前向總承包商提交施工組織設(shè)計(jì)(方案)，并經(jīng)審批合格后實(shí)施。技術(shù)復(fù)雜的工程(如大面積腳手架、深基坑支護(hù)等)應(yīng)提供特殊的施工方案。)和采用新技術(shù)的項(xiàng)目。在審查開(kāi)工報(bào)告時(shí)，主要檢查“四環(huán)一平”是否完成，設(shè)計(jì)交底是否完成，施工組織設(shè)計(jì)是否編制和批準(zhǔn)，施工單位的勞動(dòng)力、施工設(shè)備和工程材料是否到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。具備以上條件，即可出具開(kāi)工報(bào)告，允許開(kāi)工。



　　4.施工計(jì)劃的編制和審查



　　項(xiàng)目組根據(jù)總承包合同編制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和子項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃；分包商根據(jù)總包計(jì)劃編制更詳細(xì)的階段施工進(jìn)度計(jì)劃(月、周甚至日)，經(jīng)項(xiàng)目組批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

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　　五、安全文明施工準(zhǔn)備



　　施工中貫徹文明施工要求，實(shí)行現(xiàn)代化管理手段，科學(xué)組織施工，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)管理。



　　1、貫徹文明施工的要求，實(shí)行現(xiàn)代管理科學(xué)，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。



　　2、根據(jù)施工總平面布置圖設(shè)置臨時(shí)設(shè)施。堆放散裝材料、成品、半成品、機(jī)具設(shè)備不得侵占現(xiàn)場(chǎng)道路和安全防護(hù)設(shè)施。



　　3、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯標(biāo)志



　　注明工程名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理和施工現(xiàn)場(chǎng)總代表的姓名、開(kāi)工和竣工日期、施工許可證批準(zhǔn)文號(hào)等。施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)志保護(hù)。施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)佩戴證明其身份的卡。



　　4.施工現(xiàn)場(chǎng)的電力線路和設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁拉線接電。施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備夜景照明，確保施工安全要求；危險(xiǎn)潮濕場(chǎng)所的照明和手持照明設(shè)備必須采用符合安全要求的電壓。



　　5、施工機(jī)械按照施工總平面圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置，不得隨意侵占道路。



　　6.確保施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通，排水系統(tǒng)使用良好；保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，隨時(shí)清理建筑垃圾。在車輛、行人通行和施工的地方，應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝、井、坑、洞的覆蓋物和施工標(biāo)志。



　　7.必須定期檢查和維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品，及時(shí)消除隱患，確保其安全有效。重慶建筑資質(zhì)8、員工生活設(shè)施，符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等要求。工人的食物和飲用水供應(yīng)應(yīng)符合衛(wèi)生要求。



　　9、做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全工作，采取必要的防盜措施，在現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)置圍欄設(shè)施。非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。



　　10、嚴(yán)格按照《中華從民共和國(guó)消防條例》的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)建立并實(shí)施防火管理制度，設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施，并保持其處于良好的備用狀態(tài)。施工單位在火災(zāi)易發(fā)區(qū)施工、儲(chǔ)存和使用易燃易爆物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取特殊的消防安全措施。



　　11、遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物和噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。