房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng) 房產(chǎn)軟件 房友軟件 房產(chǎn)中介軟件安裝

房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng) 房產(chǎn)軟件 房友軟件 房產(chǎn)中介軟件安裝

1 房源管理

1.1 房源信息 登記出租出售房源信息，包括房源基本情況、配套設(shè)施、交易類(lèi)型、委托方式、傭金方式、業(yè)主資料、歸屬業(yè)務(wù)員、加密房公開(kāi)房等。業(yè)務(wù)員可以通過(guò)樓盤(pán)名稱(chēng)的拼音縮寫(xiě)或各種條件組合快速查詢(xún)到所需房源。

1.2 跟進(jìn)記錄 業(yè)務(wù)員定期與業(yè)主聯(lián)系，取得房源的新信息，包括價(jià)格變化、配套變化等、售租情況等。便于經(jīng)理管理業(yè)務(wù)員的活動(dòng)量。

1.3 跟進(jìn)任務(wù) 經(jīng)理可在房源列表中選擇要分配跟進(jìn)任務(wù)的房源，指定執(zhí)行任務(wù)的業(yè)務(wù)員、執(zhí)行日期、任務(wù)說(shuō)明等，批量（逐條）生成跟進(jìn)任務(wù)。業(yè)務(wù)員可以查閱自己的跟進(jìn)任務(wù)安排，根據(jù)經(jīng)理指示對(duì)業(yè)主進(jìn)行跟進(jìn)，登記跟進(jìn)記錄。經(jīng)理可以隨時(shí)查閱業(yè)務(wù)員的任務(wù)完成情況。

1.4 廣告管理 用戶(hù)可在房源列表中選擇要上廣告的房源，逐條或批量地生成廣告記錄，登記其上廣告發(fā)布日期、發(fā)布媒體、期號(hào)等，通過(guò)設(shè)置其[已發(fā)布]標(biāo)志記錄其是否已經(jīng)發(fā)布，還是待發(fā)布狀態(tài)。

1.5 合同記錄 若房源已成交，業(yè)務(wù)員登記合同記錄，輸入相應(yīng)買(mǎi)家（租客）信息、傭金信息，修改房源的狀態(tài)為已售（已租）。

1.6 收傭記錄 財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)合同記錄，向業(yè)主和客戶(hù)收取中介費(fèi)用，記錄每一筆收傭情況，可進(jìn)行到款統(tǒng)計(jì)。

2 客源管理

2.1 客源信息 登記求租求購(gòu)客源信息，包括客戶(hù)基本資料、需求情況、交易類(lèi)型、委托方式、傭金方式、歸屬業(yè)務(wù)員、加密客公開(kāi)客等。業(yè)務(wù)員可以通過(guò)樓盤(pán)名稱(chēng)的拼音縮寫(xiě)或各種條件組合快速查詢(xún)到所需客源。

2.2 跟進(jìn)記錄 業(yè)務(wù)員定期與客戶(hù)聯(lián)系，取得客戶(hù)的新信息，包括出價(jià)變化、需求變化等、是否成交等。便于經(jīng)理管理業(yè)務(wù)員的活動(dòng)量。

5 業(yè)務(wù)設(shè)置

5.1 組織機(jī)構(gòu) 設(shè)置公司的部門(mén)層次結(jié)構(gòu)，支持多級(jí)部門(mén)組織。

在各個(gè)部門(mén)中添加員工，登記其個(gè)人基本信息。按查詢(xún)、修改、增加、刪除等多層權(quán)限針對(duì)各個(gè)功能模塊向各操作人員進(jìn)行授權(quán)，明確不同部門(mén)、不同職位的工作責(zé)任和操作權(quán)限，以保證數(shù)據(jù)的保密性和系統(tǒng)運(yùn)行的安全。

5.2 城市片區(qū) 系統(tǒng)在地理范圍上按[城市-城區(qū)-片區(qū)-樓盤(pán)]進(jìn)行區(qū)域?qū)哟蝿澐?，系統(tǒng)已預(yù)設(shè)好城市和城區(qū)數(shù)據(jù)，本功能可進(jìn)行片區(qū)設(shè)置。

5.3 樓盤(pán)字典 為便于以后錄入房（客）源信息，必須預(yù)先設(shè)置好樓盤(pán)字典，即將業(yè)務(wù)區(qū)域中的所有樓盤(pán)的名稱(chēng)及其閣棟資料預(yù)先錄入到系統(tǒng)中，以后業(yè)務(wù)員錄入房（客）源信息時(shí)只需要點(diǎn)擊選擇即可，大大減少錄房工作量，并可避免一盤(pán)多名，造成查詢(xún)統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤。

5.4 物業(yè)參數(shù) 系統(tǒng)已設(shè)置好常用的物業(yè)參數(shù)，包括樓盤(pán)參數(shù)如樓盤(pán)用途（住宅、寫(xiě)字樓等）、類(lèi)型（多層、高層等），交易參數(shù)如傭金方式（給傭、不給傭）等等，用戶(hù)使用此功能可自行添加所需參數(shù)。

8 數(shù)據(jù)交換

8.1 手動(dòng)數(shù)據(jù)交換 用于網(wǎng)點(diǎn)和公司之間通過(guò)調(diào)制解調(diào)器交換業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和管理數(shù)據(jù)。由網(wǎng)點(diǎn)管理員手工啟動(dòng)數(shù)據(jù)交換程序。

8.2 自動(dòng)數(shù)據(jù)交換 用于網(wǎng)點(diǎn)和公司之間通過(guò)調(diào)制解調(diào)器交換業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和管理數(shù)據(jù)。由系統(tǒng)定時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)數(shù)據(jù)交換程序，啟動(dòng)時(shí)間由管理員設(shè)定。

8.3 數(shù)據(jù)交換設(shè)置 在使用手動(dòng)數(shù)據(jù)交換或自動(dòng)數(shù)據(jù)交換功能之前，需在此設(shè)定公司和各網(wǎng)點(diǎn)之間的數(shù)據(jù)交換模式。

8.4 數(shù)據(jù)交換日志 查看所有網(wǎng)點(diǎn)與數(shù)據(jù)中心的交換歷史記錄。