文章摘要： 所謂共同共有，說明此房不屬于一個人的，屬于兩個人或多個人的共同的房產，買賣是需要這些人都同意并且出面辦理才可以。不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。住房產權糾紛有哪些1、產權交易限制：有些住房的產權是被限
所謂共同共有，說明此房不屬于一個人的，屬于兩個人或多個人的共同的房產，買賣是需要這些人都同意并且出面辦理才可以。不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
1、產權交易限制：有些住房的產權是被限制交易的，而在二手房交易市場仍舊會存在這樣的房產，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不可上市交易的問題。如軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售住房。
2、小產權房：都知道小產權房是沒有房產證的，小產權房(又稱鄉(xiāng)產權房)需經國家批準，征地開發(fā)，只有待土地性質由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進行房產交易。
3、承租人優(yōu)先購買權：如果是購買被租出去的房子，那么在同等條件下，住房的承租人具備優(yōu)先購買該住房的權利，所以必須得到該承租人不購買住房的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套住房。
4、長期未辦房產證的房子：有些住房的房齡比較老舊，購房者在買房時沒有辦理房產證，只有購房合同和發(fā)票，一直未辦理產權證，這類房產很可能因為開發(fā)商的問題，造成最終無法辦理產權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是房子存在其他問題，造成無法辦證。
房產證上共同共有是什么意思
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