購房套數按個人還是家庭認定

購房套數是按家庭認定的，一般購房套數是以法定獨立家庭計算的，比如購房者年滿18歲未婚，并且與爺爺，父母共同居住，房本是爺爺的，則爺爺是一個家庭并且有房，父母是一個家庭并且無房，你自己是一個家庭并且無房。

買房首套二套認定規(guī)定

首套：指個人購買住房時，以家庭為單位，無住宅。

二套：指個人購買住房時，以家庭為單位，僅有一套住宅，此次購房為購買第二套住宅。

唯一住宅：指出售住房時，以家庭為單位，僅有一套即所出售的住宅。

注意：界定上述首套、二套、唯一住宅時，非國有產權的住房、尚未繳納契稅的商品房、非住宅的住房均不計算在內。

外地人在大連購房，需承諾以家庭為單位在戶口所在地的住房情況，可在稅務部門寫《具結保證》，內容真實?；蛱峁艨谒诘責o房證明。

長沙購房套數規(guī)定

1、住房屬性，以長沙市商品房銷售網上簽約系統和長沙市不動產登記系統認定的住房性質為準。

2、住房套數，是指本人及家庭成員在限購區(qū)域內已合同網簽和已辦理住房所有權證、不動產證的住房套數；已注銷的住房和非住宅，不計入住房套數。

3、關于被征收人的購房套數問題

在限購區(qū)域內，被征收人原住房被征收，可以在簽訂征收協議后一年內，憑長沙市征收辦已備案的拆遷協議向長沙市住房交易管理中心申請按被征收套數購買商品住房。

4、關于限購商品住房套數的認定

2017年9月23以后（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體戶個人，且在限購區(qū)域內無住房的，限購1套商品住房。

本市戶口家庭，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。

5、因法院判決、繼承取得不動產(住房)權屬的，不受限購政策限制，也不受滿三年上市交易限制；經濟適用房及棚改貨補房上市、遺失補證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動產(住房)權屬證書的，按換證前不動產(住房)權屬證書登記時間起算，滿三年方可上市交易。

6、贈與、拍賣（不含法院拍賣）按限購政策執(zhí)行。