經(jīng)濟適用租房能過戶給別人嗎

經(jīng)濟適用租房是出租房，所以只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，所以不可過戶給別人，又由于是政策性質(zhì)的租賃，所以轉(zhuǎn)租也不行。更不要說轉(zhuǎn)讓了，經(jīng)濟適用租房只是租國家的房子，不是個人產(chǎn)權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓過戶的。經(jīng)濟適用租房是政府給予收入低下并且住房困難群體的一種住房福利，是具有政策性質(zhì)的。

經(jīng)濟適用租房申請條件是什么?

1、經(jīng)濟適用租房申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐I(yè)主口。

2、經(jīng)濟適用租房申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或收入家庭。

3、經(jīng)濟適用租房申請人家庭人均住房建筑面積在9平方米～15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下(不同城市存在差異)。

4、經(jīng)濟適用租房申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活。

5、經(jīng)濟適用租房申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

住房轉(zhuǎn)讓要注意什么?

1、在住房的相關(guān)問題上，不僅僅是有買房還有賣房這兩種問題，當因為一定的需求，我們必須要進行住房贈與時，就被稱之為個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。怎么樣進行個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，對于很多的人們來說的話，這些都是比較的陌生的問題。

2、個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)呢?一般來說，房產(chǎn)的贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，然后要向公證處的咨詢?nèi)绾无k理及費用的標準。之后，還應(yīng)該到房產(chǎn)的交易中心辦理房產(chǎn)的贈還有相關(guān)的登記手續(xù)，辦事的程序還有收費的標準為。

3、個人住房轉(zhuǎn)讓還需要關(guān)注這些問題，房產(chǎn)贈與需提交的資料也是非常關(guān)鍵的。住房所有權(quán)證書，贈與人還有受贈人身份證還有復印件;若受贈人為未成年人，這些都需要提交監(jiān)護人身份證還有復印件;住房所有權(quán)的登記申請書都是非常重要的。

4、辦事的程序流程一般包括，收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證。領(lǐng)取房產(chǎn)證還需攜帶相關(guān)的證件，已交稅費的發(fā)票;受贈人的身份證;收件的清單。個人住房轉(zhuǎn)讓還涉及到相關(guān)的費用，個人轉(zhuǎn)讓住房涉及到營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市的維護建設(shè)稅、印花稅、土地的增值稅等重要的6個稅種，其中契稅一般是由買房者繳納，印花稅一般是由買賣雙方繳納的。