新房購(gòu)房合同要按手印嗎

新房購(gòu)房合同成立方式多樣，按手印非必需，簽名蓋章同樣有效。合同生效需滿足民事行為能力、真實(shí)意思表示、不違法違規(guī)及不違背公序良俗等條件。購(gòu)房合同備案制度保障購(gòu)房者權(quán)益，防范一房多賣風(fēng)險(xiǎn)。

?新房購(gòu)房合同不一定要按手印?。根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。這意味著，購(gòu)房合同可以通過(guò)簽名、蓋章或按指印的方式成立，按手印并不是必需的?。

此外，即使合同中沒有按手印，只要滿足法律規(guī)定的生效要件，合同依然有效。合同生效需要具備以下條件：

?1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力?：即合同當(dāng)事人必須具備簽訂合同的資格。

?2、意思表示真實(shí)?：合同當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)，不可被欺詐、脅迫或存在重大誤解。

?3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?：合同內(nèi)容不可違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

?4、不違背公序良俗?：合同內(nèi)容不可違背社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗?。

因此，新房購(gòu)房合同不一定要按手印，簽名和蓋章同樣具有法律效力。

新房購(gòu)房合同多久可以拿到手

1、購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1-3個(gè)月，如果是按揭的話，簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時(shí)首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果不辦理購(gòu)房合同備案會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

2、購(gòu)房合同不備案是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，還是建議購(gòu)房者辦理備案。實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

3、登記備案制度主要是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而避免預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套住房合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定不可私下更改合同。

4、在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個(gè)人，可以有效地避免商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。購(gòu)房合同登記備案也是購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。