住房安全鑒定的工作程序是什么？

住房安全鑒定程序受理范圍：對行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)和無建制工礦區(qū)各類權(quán)屬住房進(jìn)行安全鑒定，受理申請，以建筑物為依據(jù)進(jìn)行鑒定。文物、博物館、廠房等具有特殊功能或腐蝕性化學(xué)成分的建筑物的安全鑒定。以及竣工驗(yàn)收合格未滿一年的在建或新建住房不予驗(yàn)收。

大部分都是拆承重墻。承重墻的拆除有嚴(yán)格的法律法規(guī)。一般只能將住房原規(guī)劃設(shè)計(jì)單位排除在相關(guān)改造設(shè)計(jì)方案之外。或者房地產(chǎn)建設(shè)部門委托的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位可以出具設(shè)計(jì)方案。

住房安全鑒定工作程序：

1受理申請；獲取相關(guān)信息；實(shí)地調(diào)查；綜合分析、定性分析，提出處理意見；出具身份證明文件。

2提交資料：1)房產(chǎn)證等住房所有權(quán)證；2)居民身份證件；3)建筑圖紙；4)其他相關(guān)數(shù)據(jù)。

3驗(yàn)收原則和期限：1)按照《城市危險(xiǎn)住房管理規(guī)定》和《肇慶市城鎮(zhèn)住房安全管理規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行 住房安全鑒定；2)嚴(yán)格執(zhí)行《危險(xiǎn)住房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《住房完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；3)自受理住房安全鑒定申請之日起15日內(nèi)進(jìn)行鑒定；4)住房安全鑒定申請可以由申請人本人、人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)指定的當(dāng)事人提出，也可以由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)直接委托。

住房使用年限的評估住房使用年限的評估是基于影響住房使用年限的因素，如現(xiàn)狀、使用情況、使用環(huán)境等。經(jīng)調(diào)查分析計(jì)算，對該住房的使用年限進(jìn)行了評估。