文章摘要： 首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的房子可以進行買賣，但前提是必須已經(jīng)取得住房權證，因為二手房交易是以房產(chǎn)證為準的。還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過三種方式轉(zhuǎn)讓。有貸款的房子怎么買賣?1、用買方的首付款繳清剩余貸款原房主在出
首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的房子可以進行買賣，但前提是必須已經(jīng)取得住房權證，因為二手房交易是以房產(chǎn)證為準的。還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過三種方式轉(zhuǎn)讓。
1、用買方的首付款繳清剩余貸款
原房主在出售二手房的時候，可以和買家先商量親屬讓買家先支付首付款，然后用買家支付的首付款來繳納剩余房貸，但是要注意的是，這種模式只適用于圓方組，貸款額度比較低或者原房主已經(jīng)歸納了大部分貸款的情況，所剩貸款數(shù)目不大，那么遠方足球可以利用購房者的首付款來把剩余的貸款還清，然后撤銷住房抵押登記進行下一步交易。
2、讓買方償還剩余貸款
在二手房交易的過程當中，對于正在還貸中的二手房，最普遍的處理方式就是辦理轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭的方式，一般來說是需要經(jīng)過貸款銀行同意的，由買家繼續(xù)償還賣家未還清的貸款，但是轉(zhuǎn)按揭的辦理手續(xù)比較復雜，有些貸款銀行是不支持這種方式的，因為對于銀行來說存在很多風險。
3、通過其他貸款來繳清剩余房貸
如果以上兩種方法仍不可幫助買賣雙方解決問題的話，那個買家就可以通過銀行的其他貸款方式來獲得貸款，但是一般來說向銀行申請貸款都是需要抵押物的，如果賣家有其他房產(chǎn)或者其他比較值錢的東西的話，可以以此向銀行申請貸款，用這筆貸款來還清剩余的房貸。然后在住房交易成功之后，買家支付的房款再用買家所支付的房款來償還這次的抵押貸款。
按揭中的房子可以賣嗎
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