住房性質種類有哪些?

　　一、商品房

　　商品房就是我們通常見到的由房地產進行開發(fā)，相關公司建設并出售、出租的居住房，我們一般說“房價高”基本上都是指商品房。商品房非本人硬裝施工建造，若有需求需要花錢購買，住房在此處被充當商品的角色，因此，被稱作是商品房。

　　二、房改房

　　房改房即為已經購買的公有住房，該類住房是由城鎮(zhèn)國有公司職工根據國家以及縣級以上地方人民政府出臺的城鎮(zhèn)住房制度改革相關政策，即城鎮(zhèn)職工可按照成本價或是有關部門規(guī)定的標準價購買已建造完成的公有住房。若是按照成本價購買公有住房，該住房的所有權直接歸職工個人所有;若是按照標準價購買公有住房，職工可擁有部分住房的所有權，購房一般五年后住房完全歸職工個人所有。

　　三、集資房

　　集資房是由國有單位組織并提供本身已有國家規(guī)劃土地用來建造的住房。國家對此進行部分稅費減免的政策，由參與集資的職工進行部分或全額出自用以住房建設，住房建成后即歸職工個人所有，不進行對外出售。該住房的產權也可以同時歸國有單位與職工共同擁有，并在一段時間后過渡給職工個人。

　　四、微利房

　　微利房同時被稱為微利商品房，由地方各級房產管理部門進行組織建設和管理。并以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金的價錢進行給困難人群進行買房裝修等?？梢哉f是專門用來解決部分公司職工住房困難，以及社會住房特困戶的需求。

　　五、平價房

　　平價房算是經濟適用住房的一種，是根據國家安居工程實施方案的有關規(guī)定，專門將城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶列入解決對象，并通過一對一配售的形式供應的住房，是具有社會保障性質的經濟適用房。該住房建造所用的土地由政府部門劃撥，銷售對象以及銷售價格也由政府相關管理部門進行審核認定。

　　六、公寓式住宅

　　公寓式住宅是根據住房建造結構劃分的，區(qū)別于獨院獨棟的西式別墅住宅，公寓式住宅家居設計大多建造在大城市內，每一層內有不同數量的單戶獨用套房，適合外來工作人員以及剛步入工作的青年進行租住。