文章摘要： 買房交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付
買房交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
交房的意思是開發(fā)商將符合交付條件的商品房，在合同約定的交房期限內，交付給買受人，這是開發(fā)商應履行的義務，他可以委托物業(yè)交付給買受人，但物業(yè)必須要提供委托書。
買房人與開發(fā)商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房后365個工作日內。如沒有約定，假如你簽住房買賣合同時，住房已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證。
假如你簽住房買賣合同時住房未竣工，則是住房交付使用后90日辦完產權證。按照建設部《城市住房權屬登記管理條例》的有關規(guī)定，新建的住房，住房竣工后三個月內申請住房所有權初始登記；買賣的住房，買賣雙方三十日內申請轉移登記。
按規(guī)定來說，在交房后90天內就能領到房產證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯了。如果你在買房簽合同的時候約定了相關內容，可以看看合同規(guī)定，如果開發(fā)商違約你是可以要求退房的，但在房價高的時候，購房者一般不愿意退房，那么只能催促開發(fā)商協(xié)助辦理了。如果購房者打算退房或者要求開發(fā)商賠償損失可以按照合同及法律規(guī)定來維護自己的權益。
這里要提醒的是一些貸款買房的朋友，他們會認為只有貸款全部還清之后才能辦理房產證，其實現在并不需要如此，購房人在通過銀行按揭貸款購房時，會到相關部門辦理他項權證，只要把住房他項權證放在銀行就可以了，房產證可以辦理并放在自己的手中。
買房交房是什么意思
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