住房檢測和住房鑒定的相關常識

今天小編給大家簡單介紹下關于住房檢測和住房鑒定的相關常識。住房鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。而住房檢測分為住房場地、地基基礎的檢驗和檢測，住房結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢驗和檢測。

住房檢驗是通過觀測和使用簡單的工具對住房結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進行直觀的查勘和記錄；住房檢測是指通過專用儀器和設備對住房的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺點進行測定；住房鑒定是根據(jù)對住房的檢驗和檢測結(jié)果，依據(jù)國家、行業(yè)和省市地方相關鑒定標準，對住房的特性進行評定。

住房檢測鑒定的整體程序：

1、接受委托，進行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

收集查閱該住房設計或竣工的相關資料；調(diào)查該住房的使用和維修史，其中包括：施工、歷次維修、加固、改造、用途變更、受災、以及使用條件與荷載改變、住房結(jié)構(gòu)的損傷和缺點等；查勘現(xiàn)場，依據(jù)圖紙資料核對住房結(jié)構(gòu)和構(gòu)造;調(diào)查住房結(jié)構(gòu)的使用條件、內(nèi)外環(huán)境、缺點和拆改情況，以及目前存在的問題；征詢相關人員的意見；進行過檢測鑒定的，應明確再次鑒定的原因和目的，收集前次檢測鑒定的有關信息以及爭議焦點。

住房鑒定檢測的流程包括以下幾點：

提出檢驗、檢測和鑒定方案，根據(jù)住房結(jié)構(gòu)的特色、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求、依據(jù)相關標準制定；簽訂合同或協(xié)議，合同或協(xié)議中應明確約定住房鑒定的目的、范圍，以及委托方應提供的相關資料；現(xiàn)場的檢驗和檢測。按照檢驗、檢測和鑒定方案，調(diào)查住房的使用條件，檢驗和檢測住房的場地、地基基礎、上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件；根據(jù)現(xiàn)場檢驗和檢測結(jié)果，按照鑒定要求，對住房的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進行驗算和分析;驗算分析方法，應符合相關鑒定和設計規(guī)范的規(guī)定。

現(xiàn)場檢驗和檢測結(jié)果與設計圖紙不符的，應以實際檢驗和檢測結(jié)果為準;檢測數(shù)據(jù)不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現(xiàn)場載荷試驗或模擬試驗；住房鑒定評級應根據(jù)現(xiàn)場檢驗和檢測及驗算分析結(jié)果，按照相關鑒定標準規(guī)定的方法和步驟，對被鑒定房進行鑒定評級。

住房鑒定報告包括封皮、住房概況、檢測鑒定的依據(jù)和檢測設備、檢測鑒定范圍及內(nèi)容、現(xiàn)場檢驗和檢測結(jié)果、復核驗算結(jié)果、住房損壞原因分析、鑒定評級、鑒定結(jié)論、處理意見等部分。

以上就是關于住房檢測與住房鑒定的相關常識，希望對大家有所幫助！

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