辦理住房過戶要注意什么問題？

發(fā)布時間：2023-03-20 01:43:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：如果是二手房的話，須先處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是采購新房須先處理房子產(chǎn)權一切證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。房產(chǎn)過戶詳細說明：首先，要簽定房子生意合同或購房合同。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)處理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處理規(guī)則》等法律法規(guī)規(guī)則

如果是二手房的話，須先處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是采購新房須先處理房子產(chǎn)權一切證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。

房產(chǎn)過戶詳細說明：

首先，要簽定房子生意合同或購房合同。

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)處理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處理規(guī)則》等法律法規(guī)規(guī)則，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)生意贈與等轉(zhuǎn)讓做法，轉(zhuǎn)讓當事人有必要簽定書面轉(zhuǎn)讓合同。

合同應當載明的主要內(nèi)容包含：

(1)雙方當事人的名字或名稱住所;

(2)房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號;

(3)房地產(chǎn)坐落方位;

(4)面積和四面界限;

(5)土地宗地號(土地規(guī)劃局同意的每宗土地使用權證的編號);

(6)土地使用權取得的方法及年限;

(7)房地產(chǎn)的用處或使用性質(zhì);