文章摘要： 1、提交申請：雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。2、審查資料：當雙方當事人提交資料后，房地產(chǎn)管理部門會對其提供的有關資料進行審查，并在15日內(nèi)作
1、提交申請：雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
2、審查資料：當雙方當事人提交資料后，房地產(chǎn)管理部門會對其提供的有關資料進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。
3、評估房產(chǎn)：房地產(chǎn)管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估。
4、繳納稅費：住房過戶會產(chǎn)生一定的交易稅費，當事人需要按照規(guī)定前往相關部門繳納稅費。
5、核發(fā)過戶單：雙方當事人的申請通過后，房地產(chǎn)管理部門會核發(fā)過戶單給當事人。
6、領取證書：辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書。
1、買賣雙方當事人必須親自到達現(xiàn)場 。
2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件,如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。
3、雙方離婚協(xié)議書和當?shù)胤ㄔ号袥Q書原件。 買房者要攜帶產(chǎn)權人身份證原件及結婚證原件,如果是單身人士,要當?shù)厥姓珠_具單身證明。
4、賣方要攜帶過戶住房的《住房權證》，賣方房產(chǎn)證復印件兩份、買賣方身份證復印件要準備5份;買賣雙方配偶身份證復印件要2份、結婚證復印件也要2份。
5、買賣雙方如有未成年子女,其未成年子女戶口本復印件2份，如果身份證原件丟失,你則需要到派出所開戶口證明原件。
住房過戶需要的手續(xù)有哪些
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