購房資格怎樣審查

1、網(wǎng)上預(yù)簽

不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，一般來說你需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄住房交易管理部門相關(guān)頁面查找資格審查的頁面來判斷自己的購房資格，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行，最為簡單的方式就是通過你買房的置業(yè)顧問來進(jìn)行預(yù)約。

2、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口或者提供給置業(yè)顧問，來接受購房資格核查，并領(lǐng)取資格核查回執(zhí)單。

3、查詢結(jié)果

想要查詢審查結(jié)果，可以通過網(wǎng)絡(luò)、電話等方式了解自己是否通過神審核，通過之后一般會有相關(guān)文件證明。

沒有購房資格但又好想有房子怎么辦

一、要確定這是爺爺?shù)姆孔?/p>

很簡單，不管購房者你是買房還是繼承房子，最重要的前提就是產(chǎn)權(quán)一定要清晰明確，如果僅僅是爺爺住的房子只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，或者其他沒有不動產(chǎn)權(quán)證，那么就無法確定是爺爺?shù)姆孔?，自然就無法繼承。

二、清理該房子的其他權(quán)益

也許有些人就會不懂了，那么什么是房子的其它權(quán)益呢?其實(shí)，很好理解，就是指使用權(quán)，即房子是否出租了?如果有出租，需要和租客溝通，這個(gè)不是必須的，但是也得去看看房子吧?還有，他項(xiàng)權(quán)，看看房子是否有抵押?如果有抵押?

除了要理清該房子的使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)之外，還要注意這個(gè)產(chǎn)權(quán)問題，即共有產(chǎn)權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證寫了幾個(gè)人的名字，那么其他幾個(gè)共有產(chǎn)權(quán)的人也要配合，有的房子寫了夫妻兩個(gè)人名字?，F(xiàn)在也有一些房子是市民和政府之間的共有產(chǎn)權(quán)，那么這樣一來就需要和政府打交道了。

三、確認(rèn)繼承權(quán)

并不是親人所有的住房財(cái)產(chǎn)都該由你繼承的，也就是說，你得確認(rèn)繼承權(quán)，比如，爺爺去世，先看看爺爺生前是否有遺囑?如果有遺囑指定房產(chǎn)給你，只要確認(rèn)遺囑的真實(shí)有效性，那么就可以辦理下一步的繼承手續(xù)了，如果是口頭或者書面的遺囑，有效性還需要確認(rèn)。

四、繼承手續(xù)和公證

一般來說，在繼承親人留下來的住房的時(shí)候，你需要提交一些相關(guān)資料。建議你收集爺爺?shù)囊恍┳C件，比如身份證，戶口本，婚姻證明，死亡證明，不動產(chǎn)權(quán)證，以及其他有繼承權(quán)的人一起前往公證處辦理繼承手續(xù)。

五、過戶手續(xù)

其實(shí)，雖然現(xiàn)在大多數(shù)的城市都是有限購政策的，但是很慶幸的是，繼承是沒有限購的，這樣一來，辦理繼承手續(xù)就不需要提供戶口本，也不需要提供名下房產(chǎn)數(shù)量。繼承人只需要攜帶本人的身份證即可，如果有繼承公證書，手續(xù)就會很快，如果沒有，那么就會麻煩一些。