買高層好還是小高層好

其實不管是高層還是小高層，都要根據家庭居住需求來選，因為高層和小高層有不同的優(yōu)缺點，大家可以參照購買：

小高層的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1. 小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下采光通風效果會比塔樓形態(tài)的高層好。

2. 一般情況下，樓層越高，地基越深，墻體也就越厚，所以小高層住宅的建造成本相對來說是比高層住宅低的，在這一方面購房者不會過多承擔相應的支出。

3. 現在大多小高層都是一梯兩戶，而高層則多為兩梯四戶，相對來說小高層的居住環(huán)境更為安靜一些，住房朝向也比高層的住房具有勝勢。

4. 小高層的樓層總數不是特別高，一旦遇到緊急情況或者停電，上下樓比高層住宅要方便的多。

缺點：

1. 小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開闊。

2. 小高層住宅的業(yè)主離地面道路和其他噪音源比較近，噪音相對會大一些。

3. 很多小高層住宅一個單元只有一部電梯，如有故障可能會給一些業(yè)主帶來不便。

4. 由于建筑質量要求標準的不同，在建筑質量方面，小高層大多都不如高層。

高層住宅的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1. 樓層越高，視野就越開闊，通風性越好，空氣清新，采光性能也好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。

2. 高層住宅遠離樓下功能區(qū)，受到的噪音污染也少，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。

3. 電梯作為高層的主要承載工具，是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對于高層住宅樓上12層以下的業(yè)主來說，無疑比小高層業(yè)主要方便許多。

4. 高層的結構復雜性決定了它的建筑質量要比小高層的要求高，比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。

缺點：

1. 高層住宅層數多，戶數多，所以居住人數普遍大于小高層。

2. 高層電梯多、高壓水泵設備復雜、公共區(qū)間多于小高層，造成公攤面積大，得房率普遍低于小高層。

3. 電梯具有受限制性，若發(fā)生停電或多部電梯同時需要修理(極少出現)，就會影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災等意外情況發(fā)生，不便于逃生。