外地人如何申請(qǐng)北七家商品房？過(guò)戶流程是什么

現(xiàn)如今，大量的商品房由于其房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通保障房的價(jià)格，因而受到了很多購(gòu)房者的追捧和青睞，購(gòu)買(mǎi)此類住房的人們也是持續(xù)的增長(zhǎng)。但是很多人依舊是無(wú)法一次性付清全款的，因此大多數(shù)會(huì)采用貸款的方式。那么，外地人如何申請(qǐng)北七家商品房？北七家商品房過(guò)戶流程是什么？

外地人如何申請(qǐng)北七家商品房

１、報(bào)名。市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，而北七家開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。

２、核驗(yàn)。20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果，北七家市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

３、搖號(hào)。北七家系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶口無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

４、選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先北七家的家庭會(huì)先選房，　北七家開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能挑選一套自住型商品房。

５、簽約。

北七家商品房過(guò)戶流程是什么？

１、商品房出售先要去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：住房的《住宅量保證書(shū)》，《住宅使用方法書(shū)》等。要核實(shí)住房面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，住房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證明證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回，憑購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視住房面積大小減免部分或全部契稅．憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

３、商品房過(guò)戶是一種專業(yè)性較強(qiáng)的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，自住商品房交易也不例外。自住商品房過(guò)戶是指住房所屬權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換或其他合法方式將擁有《住房所屬權(quán)證》的住房轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。

以上是小編幫助大家整理的外地人如何申請(qǐng)北七家商品房，北七家商品房過(guò)戶流程是什么的一些購(gòu)房政策和常識(shí)，商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，主要是社會(huì)的夾心層，買(mǎi)不起普通的樓盤(pán)但又不符合保障房的購(gòu)買(mǎi)資格。購(gòu)買(mǎi)商品房是很合適的挑選。希望對(duì)正在購(gòu)買(mǎi)住房的你能有所幫助。