住房維修找誰

如果是剛買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修就找開發(fā)商，因為這是施工方的責(zé)任，施工方對開發(fā)商負責(zé)，開發(fā)商對購房者負責(zé)，購房者不可能直接追究施工方責(zé)任，所以由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主的住房質(zhì)量問題是高于約定的質(zhì)保期限發(fā)生的，那么業(yè)主就只能自行維修或者向業(yè)委會申請小區(qū)的維修基金以進行維修。

住房維修包括哪些預(yù)算

1、水電工程，包含所有水路電路氣路的安裝鋪設(shè)。材料包含強弱電線、水管、氣管、穿線管、底盒及鎖扣。

2、泥工部分，包含客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺墻磚地磚的鋪設(shè)，臥室地面的找平處理，衛(wèi)生間回填及廚衛(wèi)防水，廚衛(wèi)包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。

3、墻面及頂面油漆工程，包含墻面頂面刮灰找平打磨，粉刷乳膠漆。材料包含膩子粉、膠水、底漆、面漆。

4、安裝部分，包含燈具安裝、開關(guān)插座安裝、普通潔具安裝、五金件安裝。

5、對現(xiàn)場門窗、成品的保護，日常清理、現(xiàn)場垃圾清理、臨時設(shè)施、基礎(chǔ)材料的轉(zhuǎn)運搬運。

6、施工結(jié)束后在合同質(zhì)保單上簽字，進入質(zhì)保期。按國家規(guī)定，質(zhì)保期內(nèi)所有施工項目出現(xiàn)問題，裝飾公司負責(zé)提出解決方案，免費維修。

住房維護和維修的區(qū)別是什么

住房維護和維修的區(qū)別是，維護是屬于市場的維護，維修時存在著一定缺點，進行比較大的修復(fù)。住房維修范圍包括：住房主體結(jié)構(gòu)部位，包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的;整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的。