不動(dòng)產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦

1、申請(qǐng)登記：

住房所有人帶上戶(hù)口簿和身份證原件、復(fù)印件到原不動(dòng)產(chǎn)證辦理處的房管局以書(shū)面形式提出補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)證的申請(qǐng)，申請(qǐng)書(shū)中要包含不動(dòng)產(chǎn)證丟失的原因及住房的詳細(xì)信息，寫(xiě)好之后到房管局的遺失契證臺(tái)辦理。

2、備案查檔：

將不動(dòng)產(chǎn)證的信息備案留檔之后，并繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房管局開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔審核。

3、登報(bào)聲明：

房管局對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證業(yè)主的申請(qǐng)核實(shí)后，會(huì)出具一個(gè)證明，申請(qǐng)人帶上該證明和臨時(shí)收據(jù)到相應(yīng)的報(bào)社登報(bào)辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”，進(jìn)行公告，宣布原證作廢。

4、辦理發(fā)證手續(xù)：

申請(qǐng)人帶上發(fā)布聲明的報(bào)紙和房管局開(kāi)具的收據(jù)回到房管局原不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。

5、勘丈入冊(cè)：

申請(qǐng)人可以在六個(gè)月內(nèi)向住房測(cè)繪所提出申請(qǐng)對(duì)住房進(jìn)行重新勘丈，繪圖，并將勘丈結(jié)果交由檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。至此不動(dòng)產(chǎn)證補(bǔ)辦的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)正式完成。

6、登記審查核準(zhǔn)：

將所有的資料交由房管局相關(guān)部門(mén)進(jìn)行初審，復(fù)審和最終的審批，確保內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

7、發(fā)證：

房管局如果審批同意不動(dòng)產(chǎn)證丟失者的申請(qǐng)，那么將重新為你補(bǔ)發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證丟失的后果

1、住房不可買(mǎi)賣(mài)：

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、住房不可抵押：

有些人可能會(huì)用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢(qián)。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢(qián)給你。

3、不可繼承轉(zhuǎn)贈(zèng)：

辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的房子權(quán)益問(wèn)題。