買經濟適用房劃算嗎

經濟適用房主要針對的是低水平收入的家庭，這類住房的建造成本比商品房要更低一些，因而價格也更便宜，有很多朋友都在考慮購買經濟適用房，那么買經濟適用房劃算嗎?

一、買經濟適用房的好處

簡單來說購買經濟適用房的好處就是價格低，在政策方面政府的重視再加上大力開發(fā)，符合經濟適用房購買條件的人群都會享受到一些優(yōu)惠政策。雖然近年來新開發(fā)的經濟適用房地理位置開始向郊區(qū)轉移，但借鑒之前的建設經驗，,在配套設施、綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。

建設經濟適用房的土地通常都是由政府劃撥的，這樣一來節(jié)省了一筆土地出讓金，也使得房子的建設成本大幅下降，而政府要求此類住房以微利出售，通常利潤不會高于5%，這在各地房價高漲的今天無疑是最具吸引力的。

二、買經濟適用房的缺點

國家建設此類住房，是為了改善窮人的生活質量。此類房子建筑戶型沒有商品房規(guī)劃的好，有的戶型設計不合理、屋子擋光的現(xiàn)象。除此之外，廉價房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。

建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業(yè)分工原則，中間承接的發(fā)展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的優(yōu)配置。經濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)，有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，長期交通很多人無法接受，許多購房者不愿意犧牲已有工作或事業(yè)。

隨著時代的發(fā)展，經濟適用房的適用性也會發(fā)生質的變化，即隨著經濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，所以到了2018年經濟適用房的建設將會盡量往市民的住房需求靠攏。

經濟適用房是為了可以給買房難的人一個居住的地方，并且可以緩解住房壓力，所以價格相對來說比較低廉，但是除此之外還有著居住環(huán)境差等缺點，大家可以通過結合自身的情況來衡量是否要購買經濟適用房。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特色，和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，購房者可根據(jù)自身需求挑選是否購買。