買房時如何判斷小區(qū)綠化環(huán)境的好壞

1、看綠地率：如果小區(qū)綠地率能到35%以上，那就是一個好的綠化環(huán)境。居住環(huán)境有一個重要的硬性指標即綠地率，但是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2、看景觀搭配：如果在綠地率比較高的條件下，那么對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子;植物的搭配和種類，最好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物;這些都應該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

3、看小區(qū)周圍是否有環(huán)境污染源：很多人購買的住房都是用于自己居住的，因此如果小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不可買，居住時間久的話很有可能會造成慢性疾病的發(fā)作。除此之外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

4、看周邊配套是否完善：小區(qū)周邊的配套設施是否便利合理，周邊配套的服務設備是否便利，文娛休閑健身設備是否安置，這些對于居民日后生活質量的影響很大，也是衡量小區(qū)質量的重要規(guī)范之一。同時菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光臨的底層商店配套最好不要距離太遠。

5、看小區(qū)物業(yè)管理服務是否完善：小區(qū)的物業(yè)服務包含的內(nèi)容比較多，比方房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務等。買房是一定要重視物業(yè)服務的好壞，因為物業(yè)服務的好壞與否直接關系到購房者的居住舒適度和所購房子日后的增值潛力。

小區(qū)綠化多少才合理

很多購房者在判斷綠化情況的時候都是根據(jù)小區(qū)的綠化率來判斷的，其實除了綠化率之外還有綠地率，綠地率指的是小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，購房者在判斷綠化率的時候，可以詢問銷售人員，如果小區(qū)綠地率能到35%以上，那就是一個好的綠化環(huán)境。而綠化率可以稱為綠化覆蓋率，綠地率的范圍比較寬泛，可以說只要有草皮覆蓋的地方，都可以算作是綠化面積。