宅基地怎么申請

1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。

2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。

3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準。

宅基地的房子怎樣繼承

農村房產繼承自被繼承人死亡時繼承開始。依次按照遺囑繼承、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。

房產繼承還需要去相關公證機關辦理公證以及去房管局進行產權變更登記才能進行繼續(xù)轉讓。

住房的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人。因此，只有被繼承人的住房具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理住房的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟。

繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

宅基地的特色是什么

1、宅基地歸屬村集體所有，農民只有宅基地使用權，并非世代相傳的個人財產，以前這樣的問題在農村并不明確，所以一直農村延續(xù)的是世代相傳的這一不成文的規(guī)定。

2、宅基地不允許私下買賣，隨著土地確權之后，土地更加明確了，宅基地都已經登記造冊，以前由于監(jiān)管力度不夠，農村存在不少私下買賣的情況，其實這樣的行為是違法的，是得不到相關法律的保護的，宅基地歸屬村集體所有，農民朋友是不可以私下進行買賣，但今后可以在村集體內進行轉讓。

3、今后不再允許“一戶多宅”現(xiàn)象出現(xiàn)，這里所述的“一戶多宅”是指宅基地，并非住房，農村有些家庭擁有多處宅基地，這就是屬于“多宅”，而這樣的情況就與以前世代相傳有關，比如說有的五保戶無兒無女但卻擁有四五處宅基地，而有的家庭家里七八口人只有一處宅基地，居住條件十分擁擠，這樣的情況似乎有失公允，所以農村目前開展“一戶一宅”政策。