東莞二手房首付款是多少

發(fā)布時間：2023-12-01 18:51:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：東莞二手房首付比例規(guī)定如下：1、東莞市內無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40%。2、東莞市內無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房(144平

東莞二手房首付比例規(guī)定如下：

1、東莞市內無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40%。

2、東莞市內無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。

3、擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。

4、對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

東莞二手房首付款是多少

買二手房付首付款要注意什么

1、產權是否清新明確

二手房交首付款時，要注意房的產權是否清新明確，看下住房的產權證上的姓名是否與房主的一致，這樣才能避免日后出現(xiàn)產權糾紛。

2、是否有私搭私建部分

二手房在交首付，需要對住房筑情況、住房小區(qū)情況進行檢驗，看下是否有私搭私建部分，需要將額外增加的住房面積剔除再對計算住房首付。

3、相關費用是否結清

二手房在交首付要注意看下原房主的相關費用是否結清，例如物業(yè)費、水電煤氣費、寬帶費用等，如果費用沒結清，可要求原業(yè)主結清。

4、交首付時最好采用資金監(jiān)管

為了保障二手房交易的安全，購房在交首付款時最好采用資金監(jiān)管的形式，先將首付款打入資金監(jiān)管的賬戶中，等到過戶手續(xù)結束后，三個工作日內再首付款轉到售方賬戶內。

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