買房要辦理土地證嗎

不要辦土地證。在實(shí)施住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記后，房子的《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》由《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》代替了，現(xiàn)在購買的住房都只需要辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可。在辦理證件的時(shí)候，也只要在不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理就行。

以前的房產(chǎn)證要換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照“不變不換”的原則進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

所以我們之前的房產(chǎn)證是不必專門去更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，如果以后住房要出售或者過戶給其他人，那么過戶之后會(huì)直接變更為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)證的流程

1、房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程先要依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng);受理;審核;登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動(dòng)的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請(qǐng)人證書或者證明。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記?？缧姓^(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。

3、房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程之前我們要知道不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。