名下有商鋪買住房算首套嗎

算首套房，因?yàn)槭滋追渴轻槍ψ》刻岢龅模啼伈粚儆谧》?，因此商鋪不算是首套房也就是有商鋪是算無房的。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是購房人目前名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房(不過與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外)。

2020年首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。

3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套

5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)可以提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房算首套。

7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。