母親的房子贈與給女兒需要什么材料

母親的房子贈與給女兒需要的資料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據等。房產贈與需要提前準備好相關資料，這樣在辦理贈與手續(xù)時可以大大的減少辦理的時間。

房產贈與的方式簡單便捷，一般需要繳納的費用不多。其中最主要的就是契稅，一般為房款的1.5%，面積在144平米以上需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

住房贈與的條件有哪些?

1、贈與人必須是住房產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的住房必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議，并辦理公證。

4、住房贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)。

5、受贈人必須依照有關規(guī)定繳納稅費。

法律依據：《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第六百五十七條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

住房贈與子女要公證嗎?

父母贈與子女不用公證。當房產所有權人把自己的房產贈與給其他人的時候，并不一定必須要為住房贈與協議進行公證，住房贈與協議是否公證并不會影響到住房贈與協議的法律效力，當贈與雙方都簽字以后，住房贈與協議就已經具有了法律效力，公證的作用只是增強約束力，使贈與人不可隨意行使任意撤銷權而已。

房產贈與公證有用嗎?

房產公證指的是公證機關依據當事人的申請，依法的證明與房產有關的法律的行為、具有法律意義上的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執(zhí)行。親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更住房權屬。