房產稅收費標準是什么

1、房產稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

2、房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

3、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

4、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

5、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)