房地產權證和住房所有權證有什么區(qū)別

發(fā)布時間：2023-06-11 04:34:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：房地產權證和住房所有權證兩個證件最大的區(qū)別，在于土地的性質上。房地產權證是表示住房和土地的所有權都歸屬于你一人所有，而住房所有權證是在集體土地面上或者劃撥的土地面上建立的住房屬于你所有，土地不屬于你，該住房的抵押權和買賣等權利受到相對約束。

房地產權證和住房所有權證兩個證件最大的區(qū)別，在于土地的性質上。房地產權證是表示住房和土地的所有權都歸屬于你一人所有，而住房所有權證是在集體土地面上或者劃撥的土地面上建立的住房屬于你所有，土地不屬于你，該住房的抵押權和買賣等權利受到相對約束。而持有房地產權證的則沒有相關的困惑。

房地產權證是什么意思

1、房地產權證是指在住房竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發(fā)商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請，給予房地產權證。

2、住房產權證具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產權證書》。

房地產權證號可在產權證明上找到。產權證明前往所在地的不動產登記大廳(房管局)辦理。以下是房地產權證號查詢的方式。

1、網上查詢

登錄各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢)。

2、房管局查詢

攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產證號查詢。

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