在什么情況下房產(chǎn)是可以直接更名

1、婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)增名，只需攜帶結(jié)婚證、住房?jī)勺C、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

2、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

3、通過(guò)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別是什么

1、操作方式不同：購(gòu)房者想要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行更名的話，只需要通過(guò)開(kāi)發(fā)商就可以完成了，在購(gòu)房階段通過(guò)更改與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，使住房的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有，該過(guò)程的住房所有權(quán)人不會(huì)發(fā)生變化。而房產(chǎn)過(guò)戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過(guò)過(guò)戶，住房的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。

2、是否有不動(dòng)產(chǎn)證：房產(chǎn)更名之前是還沒(méi)獲得房產(chǎn)證的，通過(guò)在開(kāi)發(fā)商處登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同即可。房產(chǎn)過(guò)戶則是建立在擁有住房不動(dòng)產(chǎn)證的前提下的，通過(guò)轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)戶的。

3、費(fèi)用不同：房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過(guò)戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，無(wú)論是房產(chǎn)更名還是房產(chǎn)過(guò)戶，在處理的過(guò)程當(dāng)中，都會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用。房產(chǎn)更名是開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費(fèi)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知被更名者來(lái)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

什么是房產(chǎn)過(guò)戶

而我們辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)可以是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去住房權(quán)屬登記中心辦理的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即住房產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。由于房產(chǎn)過(guò)戶的種類(lèi)較多，所以不同的過(guò)戶方式，其手續(xù)也略有不同，而且不同的過(guò)戶方式過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用也是不同的。所以，房產(chǎn)過(guò)戶要比房產(chǎn)更名復(fù)雜的多。