國家老小區(qū)裝電梯最新政策

在2021年1月1日實施的新民法典規(guī)定，若要加裝電梯需要根據(jù)業(yè)主的投票來決定，若三分之二以上的業(yè)主同意加裝電梯，才能加。若不足三分之二，則不可加裝。另外，部分地區(qū)也下發(fā)了加裝電梯新政如下：

1、2021哈爾濱市加裝電梯新政

5月10日，哈爾濱市公布住宅加裝電梯方案，對于由相關(guān)業(yè)主出資、電梯權(quán)屬歸業(yè)主共同所有的加裝電梯項目，市級財政按照每部電梯15萬元給予定額資金補助。

2、2021溫州市加裝電梯新政

溫州市繼續(xù)對加裝電梯進行補助，補助區(qū)域擴大到鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)這六個區(qū)域。只要符合加裝電梯條件的，都可按規(guī)定申請補助。

3、2021合肥市加裝電梯新政

今年，合肥市房產(chǎn)局計劃完成老舊小區(qū)加裝電梯200部任務(wù)，目的是讓更多的居民享受政策紅利。

舊樓加裝電梯如何申請

1、可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會；以幢或單元為單位申請的，申請人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢住房其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。

申請人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝公司等單位作為代理人，組織實施工程報建、設(shè)備采購、施工安裝等工作。

2、申請需“兩個2/3以上”業(yè)主同意

加裝電梯的申請，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元住房面積獨立計算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

3、加裝出資比例業(yè)主自愿商議確定

加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對代理人的授權(quán)委托事項、建設(shè)內(nèi)容及費用預(yù)算、維護保養(yǎng)方案及費用預(yù)算、相關(guān)費用籌集和分攤方案等內(nèi)容。

建設(shè)安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應(yīng)由申請業(yè)主相互自愿商議確定。通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層住房業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)商議可給予一定的經(jīng)濟補償。