二手房貸款多久能下來？二手房貸款如何辦理？

買房子對于很多的朋友們來講都是人生的大事情，無論是購買新房還是二手房，都是可以通過貸款的方式來辦理的，但是貸款的辦理大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，注意具體的辦理流程。那么二手房貸款多久能下來？二手房貸款如何辦理？我們來了解一下關于二手房貸款的相關事宜吧。

二手房貸款多久能下來？

二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個工作日之后才會打到房主賬戶上。

銀行放款流程：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)。銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日。

二手房貸款如何辦理？

1、第1日 遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大概貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。

2、第2-7日 評估

根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。結束后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8-10日 銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。

4、第11-33日 交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付住房首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理住房產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。

5、第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸

買方領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

如果要進行20萬貸款的話，大家可以按照上述流程來進行材料的提交在得到銀行批準后就可以拿到貸款了，以上就是關于二手房貸款多久能下來和二手房貸款如何辦理的相關介紹，二手房貸款大家注意準備好自己的相關資料和證件，按照流程來辦理。