文章摘要： 算。首套房要是貸款還清了，賣(mài)掉再買(mǎi)一套房，就屬于首套房。但是首套房如果有貸款沒(méi)還清的話(huà)，就得屬于二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個(gè)家庭的套房才屬于首套房。首套房定義是什么？1、首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)
算。首套房要是貸款還清了，賣(mài)掉再買(mǎi)一套房，就屬于首套房。但是首套房如果有貸款沒(méi)還清的話(huà)，就得屬于二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個(gè)家庭的套房才屬于首套房。
1、首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
2、“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
3、首套房如果購(gòu)房人名下沒(méi)有住房或貸款記錄,同時(shí)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)兩套房,也只能有一套被算作“首套”。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng),被算作購(gòu)房貸款記錄,因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是“二套”,執(zhí)行首付70%,利率上浮1.1倍的政策。
把首套房賣(mài)了再買(mǎi)算首套房嗎
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