共有產權房如何搖號

在申購期后的二十天內，相關部門就會審核家庭的購房資格。如果條件通過的話，就可以獲得申請編碼。然后房管局會按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網站面向社會公示；再對符合條件的申請家庭進行公開搖號，搖號中選中的家庭需要按照準確的順序選房。

共有產權住房如何申請

1、申請人在網上申購

一般情況下，共有產權住房采用的都是網上申請制度。所以，如果大家想要申請共有產權住房就必須提前關注自己所在區(qū)的住房或者城鄉(xiāng)建設委員會的官方網站。然后在項目上開通網上填寫《承諾書》以及《家庭購房申請表》，并且還要按照提示提供所需的材料。

2、獲取申請編碼

在你申購期后的二十天內，相關部門就會審核家庭的購房資格。如果你的條件可以通過的話，就可以獲得申請編碼。一般情況下，申請人只要在官方網站查詢資格審核結果就可以了。

3、搖號配售

當你獲得了申請編碼之后，相關部門就會進行搖號配售，一般都是先按照優(yōu)先次序分組，來確定搖號家庭名單。此外，搖號中選中的家庭需要按照準確的順序選房。

4、復核并簽訂購房合同

最后，開發(fā)商建設單位在選房現場會對申請家庭的材料進行審核，只要符合條件的家庭就必須簽署《承諾書》以及《家庭購房申請表》，然后再報給區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)審核通過之后，就可以簽訂共有產權購房合同了。

哪些人不可購買共有產權房？

1、申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。

2、申請家庭有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

共有產權房能買賣嗎?

可以，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規(guī)定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。那么共有產權房要如何出售呢？請看以下：

1、購買共有產權房不滿5年的：

若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委（房管局）提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產權房滿5年的：

若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委（房管局）提交上市申請，代持機構優(yōu)先購買，在這里有兩個挑選：一是若代持機構行使優(yōu)先權的話，繼續(xù)作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發(fā)布轉讓信息。